По последним оценкам экспертов банка, продажи ипотеки в России за первые семь месяцев 2026 года составили 2,6 трлн рублей, что на 38% превышает аналогичный показатель прошлого года. Данная информация была представлена ИА Адыгея Сегодня.
Во втором месяце лета наблюдается уверенный рост ипотечного рынка, несмотря на естественную коррекцию после рекордного июня. Так, в июле объем выданных ипотечных кредитов составил 355 млрд рублей, что ниже июньского рекорда в 475 млрд рублей.
Такое изменение стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. Доля льготных программ в общем объеме выданных кредитов с начала года составила 62%, хотя за июль этот показатель снизился на 2 процентных пункта.
За семь месяцев 2026 года банк оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле рыночная ипотека, ставшая ключевым драйвером, увеличила свою долю до 52%, что свидетельствует о постепенном изменении предпочтений заемщиков.
«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали прочный фундамент для дальнейшего роста. Мы наблюдаем, как июньский всплеск по государственным программам плавно переходит в системный интерес к рыночным инструментам. Это не просто временная реакция, а изменение модели поведения заемщиков. Они осознают, что ждать более выгодных условий может быть долго, а рефинансирование остается актуальным инструментом», – отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.
По его словам, текущее состояние рынка характеризуется уникальной конфигурацией: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов снизилась от своих максимумов, что способствует формированию отложенного спроса. Заемщики, которые не хотят откладывать решение жилищного вопроса, все чаще рассматривают возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться более активно.
Прогнозы специалистов, основанные на данных Центрального банка России и Frank RG (без учета POS-кредитования), указывают на возможность роста ипотечного рынка в этом году, впервые за несколько лет. Основным драйвером этого роста станет именно сбалансированный рыночный сегмент, который, по мнению аналитиков, будет играть ключевую роль в дальнейшей динамике ипотечного кредитования.