Управление Росреестра по Республике Адыгея, совместно с региональным Роскадастром, активно занимается внесением данных о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Как стало известно, в 2025 году в реестр были добавлены сведения о 116 таких границах на основе документов, предоставленных уполномоченными органами. Подробности можно узнать на сайте МФЦ.
ЗОУИТ представляют собой территории, на которых действуют специфические правила, касающиеся использования земли, строительства и других действий. На участки, попадающие в границы таких зон, накладываются определенные ограничения, что требует от собственников и арендаторов особого подхода к их использованию.
К зонам с особыми условиями использования территорий можно отнести охранные и санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, а также зоны затопления и подтопления. Эти меры вводятся для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации инфраструктуры и сохранения объектов культурного наследия.
Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз, если в непосредственной близости к земельному участку располагаются объекты, такие как линии электропередачи, памятники истории или источники водоснабжения, это может свидетельствовать о том, что участок находится в зоне с особыми условиями использования. Важно отметить, что участки, которые частично или полностью входят в такие зоны, не изымаются у собственников и арендаторов. Тем не менее, для них вводится особый режим использования, который может ограничивать или запрещать определенные виды деятельности.
Установленные ограничения зависят от типа и назначения конкретной зоны. Например, в некоторых случаях может быть запрещено строительство или размещение объектов, которые могут нанести ущерб окружающей среде.
Вся актуальная информация о границах ЗОУИТ доступна в ЕГРН, что дает застройщикам возможность принимать взвешенные решения при покупке и использовании земельных участков. Директор регионального Роскадастра Аюб Хуако подчеркнул, что узнать, входит ли конкретный земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Также граждане могут воспользоваться Публичной кадастровой картой, размещенной на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Для получения дополнительной информации или комментариев СМИ могут обращаться по телефону (8772) 56-02-48 или по электронной почте, доступ к которой можно получить, включив Javascript в браузере. Адрес Управления Росреестра: 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
